Nên Xây Nhà Trọn Gói Hay Thuê Nhân Công Để Tiết Kiệm Chi Phí?

Việc xây dựng nhà luôn đòi hỏi nhiều công sức và tiền bạc của gia chủ. Xây nhà không chỉ để cân đối tài chính mà còn đáp ứng nhu cầu sử dụng, thẩm mỹ, công năng,… Hình thức xây nhà đang là dịch vụ ngày càng phát triển, mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn tốt nhất. Tuy nhiên, nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công vẫn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết nhé.

Tự thuê nhân công là gì?

Đây là phương pháp mà chủ nhà với tư cách là nhà thầu và bạn cần thực hiện tất cả các công việc, chẳng hạn như tổ chức đội xây dựng, chỉ đạo, quản lý kỹ thuật và cung cấp vật liệu.

Ưu điểm

• Chủ nhà sẽ chỉ đạo thi công, quan sát công nhân và hướng dẫn họ làm theo ý mình.
• Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn và cung cấp nguyên vật liệu theo sở thích.
• Giám sát trực tiếp trên công trường để đảm bảo vật tư được quản lý và tránh tiêu hao.
• Tự mua vật liệu xây dựng, kiểm soát được giá cả và loại vật liệu chủ nhà muốn.

Nhược điểm

• Giải quyết sự cố của đội thi công khi bạn là người chỉ đạo thực hiện công việc của công nhân, nhưng bạn không có bất cứ nghiệp vụ nào.
• Đưa ra phương hướng không phù hợp dễ khiến thợ làm sai, hiệu quả không như ý.
• Khi chưa có kinh nghiệm thi công sẽ dễ xảy ra mâu thuẫn trong quá trình hướng dẫn xây nhà. Điều này hiển nhiên dẫn đến thất thoát nguồn vật liệu và không kiểm soát chi phí so với kế hoạch ban đầu.
• Chủ nhà sẽ phải đối mặt với áp lực thời gian và sức lực rất lớn.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng trong đó chủ nhà ký hợp đồng và giao cho đơn vị thi công hoàn thành mọi công việc từ đầu đến cuối. Đặc biệt hơn, đơn vị thi công sẽ thực hiện đầy đủ công tác lập dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị bên trong và bên ngoài, từ thi công đến bàn giao, thanh lý hợp đồng, bảo hành.

Ưu điểm

• Chọn một công ty xây nhà trọn gói chủ nhà sẽ luôn nhận được bảng dự toán chi phí xây dựng trong đó ước tính toàn bộ chi phí trực tiếp của công trình, đảm bảo mọi thứ đều rõ ràng bằng kỹ thuật số trong nháy mắt nên chủ nhà hoàn toàn yên tâm.
• Khi xây nhà trọn gói, mọi chi phí xây dựng nhà thầu và chủ nhà sẽ được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng nên giúp khách hàng tránh được rủi ro về chi phí do giá cả thị trường thay đổi.
• Với đầy đủ các dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà sẽ giảm bớt gánh nặng về thời gian và công sức. Nhà thầu sẽ cố gắng hết sức và chủ nhà không cần thường xuyên có mặt tại công trường. Các bước thực hiện của nhà thầu sẽ được đảm bảo theo đúng cam kết mà hai bên đã thống nhất. Nhà thầu cũng sẽ thường xuyên báo cáo tiến độ công việc cho chủ nhà.
• Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp theo hình thức chìa khóa trao tay giúp chủ nhà an tâm mà không mất quá nhiều thời gian.
• Công ty thi công chuyên nghiệp uy tín nhiều năm nên sẽ có những đối tác vật tư lớn đảm bảo giá tốt.

Nhược điểm

• Nếu chủ nhà quyết định lựa chọn dịch vụ thi công xây nhà chọn gói thì hãy lưu ý chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm lâu năm, uy tín và năng lực.
• Nếu lựa chọn nhà thầu thiếu uy tín, chủ nhà sẽ cảm thấy không an tâm vì thất thoát nguyên vật liệu, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát, chất lượng kém.

Vậy nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?

Dựa trên những thông tin đã chia sẻ ở trên. Có thể thấy, lựa chọn xây nhà trọn gói sẽ mang đến giải pháp an toàn, hợp lý và tiết kiệm bởi nó không chỉ tạo thuận lợi cho chủ nhà mà còn cả về thời gian và tiến độ công việc của nhà thầu. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả xây nhà tối ưu. Điều kiện tiên quyết vẫn là chọn nhà thầu uy tín và luôn đảm bảo tiến độ thanh toán theo hợp đồng của chủ nhà.

Những lưu ý khi dùng dịch vụ xây nhà trọn gói

Để ngôi nhà của bạn tồn tại được lâu, bạn không phải tốn quá nhiều chi phí sau khi xây xong. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói:

Đừng sử dụng dịch vụ xây nhà quá rẻ

Những đơn vị làm nhà giá rẻ sử dụng những vật liệu không rõ nguồn gốc, xuất xứ sẽ khiến chất lượng công trình bị xuống cấp nghiêm trọng. Đồng thời, độ an toàn, tính thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà bạn sau khi hoàn thành cũng không được đảm bảo.

Ngoài ra, trong xây dựng, họ đã bổ sung các chi phí khác để bù lỗ nhằm tăng lợi nhuận. Đó là lý do tại sao việc xây dựng khung có thể được giảm bớt trong việc xây dựng nhà của bạn.

Thời gian bàn giao nhà

Thời gian là mắt xích quan trọng trong quá trình xây nhà, một số đơn vị thu quá nhiều tiền nhưng thi công không đảm bảo tiến độ công trình khiến chủ đầu tư lo lắng. Đây là tình trạng phổ biến nhất ở nông thôn, nhà được thu từ đầu năm đến cuối năm rồi bàn giao vào năm sau. Nếu không muốn chậm tiến độ, bạn có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà hợp lý nhất.

Quy cách về vật liệu

Quy cách vật liệu rất quan trọng, nó là vấn đề quyết định chi phí xây nhà của bạn. Chất liệu càng cao cấp thì giá thành càng cao. Và đây cũng là mắt xích bạn kiểm tra nguyên, vật liệu đầu vào, trong quá trình thi công kiểm tra nguyên vật liệu, nếu nguyên vật liệu không đạt yêu cầu thì phải báo ngay cho đơn vị thi công ngừng thi công.

Hợp đồng xây dựng cần rõ ràng

Hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói này được coi là văn bản pháp lý đầy đủ, hợp lệ được ký kết giữa chủ đầu tư và các bên tham gia thầu. Đối với những đơn vị uy tín, việc soạn thảo các điều khoản hợp đồng đầy đủ và minh bạch, quyền lợi của đôi bên được bảo vệ một cách công bằng.

Ngược lại, các đơn vị bất hợp pháp lợi dụng kiến ​​thức hạn chế của chủ sở hữu và đưa ra các điều kiện bất lợi cho chủ sở hữu để tăng lợi nhuận. Trong số đó, một số thuật ngữ mà họ thường cố tình bỏ qua là:

• Thời gian tiến độ thi công chi tiết: Thông thường đối với các công ty xây dựng uy tín, ngày khởi công và bàn giao của từng giai đoạn được tính toán chính xác.
• Các công đoạn thực hiện như: hoàn thiện móng, đổ sàn tầng 1, sàn tầng 2, hoàn thiện phần thô, hoàn thiện phần hoàn thiện,… trong bao lâu được giải thích cụ thể.
• Danh sách cung cấp quá sơ sài: họ chỉ cung cấp danh sách phần thô, phần hoàn thiện không cụ thể.
• Thông tin về danh sách vật tư tiêu hao không được chi tiết: Thông tin thương hiệu, Thông tin về chủng loại, Quy cách và đơn giá của vật tư không rõ ràng, Điều khoản bảo hành bảo dưỡng không quy định cụ thể rõ ràng, Chu kỳ thanh toán và tạm ứng quá nhiều lần,…

Đơn vị thiết kế thi công xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt

Với nhiều năm hoạt động và phát triển chuyên nghiệp, Xây Dựng An Phúc Khang tự tin trở thành đơn vị có dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ uy tín, chuyên nghiệp được nhiều khách hàng tại TP.HCM khen ngợi:

• Được tư vấn chi tiết và hỗ trợ báo giá xây nhà trọn gói TPHCM 24/7 giúp bạn giải quyết mọi khó khăn;
• Tất cả nguyên liệu Xây dựng An Phúc Khang sử dụng đều được nhập khẩu trực tiếp từ các hãng nổi tiếng, không qua trung gian nên giá cả phải chăng;

• Giấy phép xây dựng và thiết kế kiến ​​trúc miễn phí;
• Bảng giá xây nhà trọn gói minh bạch, rõ ràng, không phát sinh thêm ngoài hợp đồng;
• Đảm bảo chất lượng dự án và thi công đúng thời hạn;
• Đưa ra kế hoạch chi tiết về dự án sẽ xây dựng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, đặc biệt là theo ngân sách mà khách hàng đề ra;
• Có đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm và đội ngũ giám sát chuyên nghiệp được đào tạo bài bản;
• Cam kết đảm bảo an toàn lao động và giữ vệ sinh công trường sạch đẹp trước khi giao cho khách hàng;
• Có nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng;
• Chính sách bảo hành công trình dài hạn và bảo trì nhanh chóng.
• Xây dựng An Phúc Khang cung cấp dịch vụ sửa chữa và xây nhà trọn gói tại quận 9, Gò Vấp, cùng các quận trung tâm thành phố,…

Thông tin liên hệ:

• Xây dựng An Phúc Khang
• Địa chỉ: Số 945/73 Lê Đức Thọ, P 16, Gò Vấp, TPHCM
• Điện thoại: 0903 650 245
• Email: vuduong01051977@gmail.com
• Website: www.xaydunganphuckhang.com

Bài viết đã giúp bạn trả lời câu hỏi nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công để bạn có thể lưu ý mà cân đối về chi phí, chất lượng và thời gian hợp lý nhất.